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Maison T6 Grabels - 6 pièce(s) 172 m2 avec piscine couverte !

172 m² - 690 000 € **

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Description de la Maison en vente

Maison T6 à GRABELS, 172 m² à vivre sur 862 m² avec piscine couverte + un espace spa de 20 m². Elle comprend : au rez de chaussée, un salon et une cuisine - récente - qui totalisent 54 m², une suite parentale , une buanderie ainsi qu'un grand garage. A l'étage : 3 chambres et 2 salles d'eau, prolongées par une terrasse couverte d'une jolie pergola bio-climatique. Chauffage pompe à chaleur récente. Possibilité de faire un appartement indépendant à l'étage. DPE : C. GUY HOQUET ST CLEMENT DE RIVIERE 04 67 04 55 55.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 577

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34790

Ville

GRABELS

Exposition

Sud-est

Distance Mer

20 Km

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

5 min

Prix

690000 EUR

Taxe Habitation

2900 EUR

Taxe Foncière

2900 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1997

Couverture

Tuiles Mécaniques

Etat couverture

Bon

Etat général

Bon Etat

Construction

Parpaing

Style

Années 2000

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

172 m2

Surface séjour

41 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrain

862 m2

Surface terrasse

65 m2

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Véranda

Oui

Eau ville

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

115 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Grabels

Grabels : aménagements, population, logement et plus encore

Grabels (34790) est une commune tranquille de l'Hérault, située à 35,79 km de Sète et à 37,94 km de Lunel. Elle est attenante à Montarnaud, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Clément-de-Rivière, Combaillaux, Montpellier, Juvignac, Vailhauquès et Saint-Georges-d'Orques.

S'étendant sur une superficie de 17,4 km², cette ville de campagne dispose de multiples espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

La démographie de Grabels

Avec sa population de 6 698 habitants, Grabels est une ville plutôt jeune qui affiche un âge moyen de 38 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 56 % de la population active. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 51 % des familles).

L'immobilier à Grabels

L'immobilier de Grabels est surtout constitué de maisons individuelles (55 % contre 45 % d'appartements). Les propriétaires constituent 51 % de la population et les locataires, 49 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 6 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Au contraire, le taux foncier (24 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Grabels.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    960 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE
    32 Impasse Cabernet
    34980 Saint-clément-de-rivière

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