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Villa T6 à SAINT GELY DU FESC - Contemporaine avec piscine

192 m² - 960 000 € **

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Description de la Maison en vente

Maison F6 à Saint Gély du Fesc dans un environnement de qualité, située sur un très beau terrain de 2000 m² sans vis-à-vis. Nous vous proposons cette villa contemporaine de six pièces d'une superficie de 192 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine US aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing et une chambre avec sa salle d'eau, deux WC et une buanderie. L'étage est composé de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi d'un balcon. Très belles prestations: Climatisation réversible gainée, baies vitrées à galandage, volets électriques...) Le sous-sol de 55 m² permet de stationner deux voitures ou de l'aménager pour diverses activités. Magnifique jardin avec piscine au sel, entouré par une belle terrasse, entouré par la nature, sans vis-à-vis. Secteur résidentiel très recherché, au calme absolu. Village offrant tout commodités (supermarché, écoles, cinéma..) à quelques minutes de l'entrée nord de Montpellier. DPE : C Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement et visite. We speak English - Wir sprechen Deutsch.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 497KAT

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34980

Ville

SAINT GELY DU FESC

Secteur

St Gély du Fesc

Vue

Jardin

Distance Commerces

0.5 km

Accès Ecole

5 min

Prix

960000 EUR

Taxe Foncière

2434 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Plafond

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2005

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Surface

192 m2

Surface terrain

2000 m2

Aspect

Paysagé

Nombre de lots

2

Servitude

Non

Eaux usées

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

145 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Gély-du-Fesc

Saint-Gély-du-Fesc : taxe d'habitation, superficie, immobilier et plus encore

Saint-Gély-du-Fesc (34980) est une ville tranquille du département de l'Hérault, située à 11,29 km de Montpellier, à 35,66 km de Lunel et à 40,59 km de Sète. Elle est entourée par Combaillaux, Murles, Grabels, Les Matelles et Saint-Clément-de-Rivière.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 16,3 km² est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Saint-Gély-du-Fesc et ses habitants

On recense une population de 9 222 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 42 ans. 71 % de la population active sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (46 % chacun).

Saint-Gély-du-Fesc et le logement

L'immobilier de Saint-Gély-du-Fesc se compose en très grande majorité de maisons individuelles (89 % contre 11 % d'appartements). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. On ne compte que 2 % d'habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. À l'inverse, la taxe foncière (22 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Hérault (21 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Gély-du-Fesc.

  • Densité de population :

    570 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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