À vendre à FABREGUES (34690), maison 5 pièces d'une surface habitable de 150 m².

150 m² - 795 000 € **

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Description du Mas en vente

EXCLUSIVITÉ - FABREGUES - Aux portes de Montpellier Ouest - Proche Saint Jean de Védas, ce mas / ancien moulin à rénover T5 d'environ 150m² offre un T3 + T3 pouvant être réunis le tout sur 20 hectares (zone agricole). Rivière à proximité. Vaste salon / séjour / cheminée d'environ 72m², cuisine indépendante, salle de bains + douche, salle d'eau, 2 toilettes. Garage, remise + ancienne bergerie + grand hangar indépendant d'environ 500m² Idéal pour la création d'une activité agricole, nombreuses possibilités. Accès autoroute facile. Eau forage. Chauffage GAZ citerne. Indice DPE : E Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence GUY HOQUET - Saint Martin de Londres au 04 67 55 00 30
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 579

FICHE TECHNIQUE du Mas

Type de bien

Mas

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34690

Ville

FABREGUES

Prix

795000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

18

Assainissement

Fosse septique

Surface

150 m2

Surface séjour

71.6 m2

Surface terrain

200000 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

276 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

65 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Fabrègues

Tout ce que vous voulez savoir sur Fabrègues

Fabrègues (34690) est une ville assez paisible de l'Hérault, située à 14,28 km de Montpellier, à 23,96 km de Sète et à 39,96 km d'Agde. Cette commune de campagne, dotée d'une superficie de 32,1 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière des communes suivantes : Gigean, Cournonsec, Saint-Jean-de-Védas, Villeneuve-lès-Maguelone, Pignan, Saussan, Vic-la-Gardiole, Mireval et Cournonterral.

La population

La population de Fabrègues se chiffre à 6 290 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 47 % des familles). Un peu plus de la moitié de la population active sont cadres ou chefs d'entreprises.

L'immobilier

Le parc immobilier de Fabrègues est en très grande majorité composé de maisons individuelles (85 %). Les appartements représentent donc 15 % des habitations. Les propriétaires constituent 76 % de la population et les locataires, 24 %. En revanche, on ne dénombre aucun logement à loyer modéré dans la ville.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (20 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Fabrègues.

  • Densité de population :

    200 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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