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Maison de village F6 rénovée 155m² avec cour - Prades Le Lez

155 m² - 259 000 € **

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Description de la Maison en vente

PRADES LE LEZ, dans village recherché au nord de Montpellier, avec accès rapide sur le secteur hôpitaux et facultés, nous vous proposons cette maison de village pleine de charme. Située proche des commerces et des écoles, la maison à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre tout le confort pour une famille qui souhaite s'y installer sans faire des travaux: Double vitrage, climatisation, grande cuisine aménagée et équipée....L'électricité a été refait et une grande partie du toit est sous décennale. Le rez de chaussée est composé d'une première pièce voûtée pouvant servir pour une activité professionnelle, salle de jeu ou de sport, ou pour abriter une ou plusieurs motos, d'une grande cave / buanderie avec douche. Les pièces de vie se trouvent à l'étage: au premier vous bénéficiez de deux grands salons dont un voûtée en pierre avec un accès sur une cour intérieur d'environ 8m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un WC. La partie nuit au deuxième étage comprend trois chambres, dont deux avec mezzanines, un dressing , une petite chambres d'appoint, une salle de bains avec fenêtre, et un autre WC. Cette maison est faite pour des amoureux de la vieille pierre qui souhaitent être proche des commodités dans un village vivant, proche de Montpellier. Le stationnement se fait dans la rue à proximité de la maison. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 10652

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34730

Ville

PRADES LE LEZ

Vue

Village

Nombre étages

2

Prix

259000 EUR

Taxe Foncière

1280 EUR

Coût Energie

2200 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

4

Surface

155 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

277 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Prades-le-Lez

Prades-le-Lez en quelques chiffres

Prades-le-Lez (code postal : 34730) est une commune calme du département de l'Hérault, située à 10,85 km de Montpellier, à 29,76 km de Lunel et à 45,6 km de Sète. Elle est adjacente aux communes suivantes : Montferrier-sur-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Clapiers, Les Matelles, Assas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues et Le Triadou.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 8,8 km² est très riche en coins de verdure. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

L'immobilier de Prades-le-Lez se compose en très grande majorité de maisons individuelles (84 %). Les appartements représentent donc 16 % des logements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. Parmi les habitations de la ville, 6 % sont des logements à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (20 %) est plus faible que celle du département qui est de 30 %. Au contraire, la taxe foncière (29 %) est, elle, supérieure à celle de l'Hérault (21 %).

Démographie

Avec sa population de 4 548 habitants, Prades-le-Lez est une commune plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (65 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Prades-le-Lez.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 550 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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