VILLA T5 PRADES LE LEZ, Villa récente de 130m² sur 622 m² de terrain

130 m² - 699 000 € **

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Description de la Villa en vente

Maison F5 située à Prades le Lez (34730). Découvrez cette villa récente 5 pièces de 130 m² sur 622 m² de terrain, au calme. Elle compte une belle pièce à vivre de 48 m², quatre chambres (dont suite parentale de 22 m² en rez de chaussée), 2 salles de bains avec douche à l'italienne, une buanderie. Un bureau et une dépendance de 21 m² aménagés dans le garage. Cette maison contemporaine est encore sous garanties décennales et propose de très belles prestations : Climatisation réversible gainée, volets à lames orientables Bubendorff, vidéophone, alarme, arrosage automatique, parquet massif. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin paysagé et une piscine 3,5 X 7,5 protégée par une barrière en verre sécurit, agrémenté par une grande terrasse en bois exotique Classe énergie : B Réf. 10810
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 10810ano

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34730

Ville

PRADES LE LEZ

Nombre étages

1

Prix

699000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2017

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

130 m2

Surface séjour

48 m2

Surface terrain

622 m2

Visiophone

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

83 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Prades-le-Lez

Prades-le-Lez en quelques chiffres

Prades-le-Lez (code postal : 34730) est une commune calme du département de l'Hérault, située à 10,85 km de Montpellier, à 29,76 km de Lunel et à 45,6 km de Sète. Elle est adjacente aux communes suivantes : Montferrier-sur-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Clapiers, Les Matelles, Assas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues et Le Triadou.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 8,8 km² est très riche en coins de verdure. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

L'immobilier de Prades-le-Lez se compose en très grande majorité de maisons individuelles (84 %). Les appartements représentent donc 16 % des logements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. Parmi les habitations de la ville, 6 % sont des logements à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (20 %) est plus faible que celle du département qui est de 30 %. Au contraire, la taxe foncière (29 %) est, elle, supérieure à celle de l'Hérault (21 %).

Démographie

Avec sa population de 4 548 habitants, Prades-le-Lez est une commune plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (65 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Prades-le-Lez.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 550 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE
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    34980 Saint-clément-de-rivière

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