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MAISON T6 de 216,69 m² à Grabels avec T2 indépendant (30 m2)

216.69 m² - 565 000 € **

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Description de la Villa en vente

Villa F6 située à GRABELS (34790). Cette maison familiale T6 datant de 1974 offre 6 pièces réparties sur 216,69 m² (1 960 m² de terrain). Construite sur 3 niveaux, elle est dotée d'une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 4 de 13 à 19 m², d'un bureau de 11 m² et d'un très grand séjour de 54 m². Elle est aussi pourvue de 2 salles d'eau de 2 et 3 m², d'une salle de bain et de 5 toilettes. Un cellier de 3 m² et un dressing de 4 m² proposent différentes solutions de rangement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse de 26,5 m² ainsi que d'un jardin. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un grand garage /atelier de 46 m2. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D et de catégorie B. Son prix est de 565 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence de l'annonce : 10781.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 10781FRE

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34790

Ville

GRABELS

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

565000 EUR

Taxe Habitation

3614 EUR

Taxe Foncière

3300 EUR

Coût Energie

2365 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

5

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Oui

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

216.69 m2

Surface séjour

54.06 m2

Surface Dépendance(s)

46.5 m2

Surface terrain

1960 m2

Surface terrasse

26.5 m2

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

200 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Grabels

Grabels : aménagements, population, logement et plus encore

Grabels (34790) est une commune tranquille de l'Hérault, située à 35,79 km de Sète et à 37,94 km de Lunel. Elle est attenante à Montarnaud, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Clément-de-Rivière, Combaillaux, Montpellier, Juvignac, Vailhauquès et Saint-Georges-d'Orques.

S'étendant sur une superficie de 17,4 km², cette ville de campagne dispose de multiples espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

La démographie de Grabels

Avec sa population de 6 698 habitants, Grabels est une ville plutôt jeune qui affiche un âge moyen de 38 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 56 % de la population active. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 51 % des familles).

L'immobilier à Grabels

L'immobilier de Grabels est surtout constitué de maisons individuelles (55 % contre 45 % d'appartements). Les propriétaires constituent 51 % de la population et les locataires, 49 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 6 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Au contraire, le taux foncier (24 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Grabels.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    960 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE
    32 Impasse Cabernet
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