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À vendre, maison 5 pièces d'une surface habitable de 91 m² à GRABELS (34790).

98.88 m² - 294 500 € **

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Description de la Villa en vente

Localisée à GRABELS (34790), cette villa à rafraîchir offre 4 pièces réparties sur 91 m² environ, 470 m² de terrain avec un joli jardin bien exposé. Elle est pourvue d'une cuisine, d'un salon-séjour de 30 m², de 2 chambres de 8 et 10 m² et . Elle est aussi dotée d'une salle d'eau récente de 4 m², d'une buanderie de 7 m² et d'un WC séparé. 3 placards de 1 m² chacun proposent différentes solutions de rangement. Le garage de 29m² est aménagé d'une mezzanine close, pouvant être aménagée. En complément, il y a une belle piscine avec son pool-house. Le jardin propose de beaux aménagements possibles de terrasse. Cette villa est bâtie de plain-pied. Son prix est de 294 500 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie E. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet S-Clément de Rivière au 04.67.04.55.55 pour une première visite. Référence de l'annonce : 10666.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 10666

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

GRABELS

Code postal

34790

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Prix

294500 EUR

Taxe Habitation

940 EUR

Taxe Foncière

1650 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Année construction

1976

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Surface

98.88 m2

Surface terrain

472 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

244 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Grabels

Grabels : aménagements, population, logement et plus encore

Grabels (34790) est une commune tranquille de l'Hérault, située à 35,79 km de Sète et à 37,94 km de Lunel. Elle est attenante à Montarnaud, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Clément-de-Rivière, Combaillaux, Montpellier, Juvignac, Vailhauquès et Saint-Georges-d'Orques.

S'étendant sur une superficie de 17,4 km², cette ville de campagne dispose de multiples espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

La démographie de Grabels

Avec sa population de 6 698 habitants, Grabels est une ville plutôt jeune qui affiche un âge moyen de 38 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 56 % de la population active. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 51 % des familles).

L'immobilier à Grabels

L'immobilier de Grabels est surtout constitué de maisons individuelles (55 % contre 45 % d'appartements). Les propriétaires constituent 51 % de la population et les locataires, 49 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 6 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Au contraire, le taux foncier (24 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Grabels.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    960 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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