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Villa 6 pièces de 214 m² à vendre à SAINT GELY DU FESC (34980).

236 m² - Compromis

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Description de la Villa en vente

SAINT GELY DU FESC (34980), idéalement située, cette villa familiale récente de 214m² est pourvue d'une grande pièce de vie de 84m² ouverte sur la terrasse et sur une magnifique vue dominante orientée sud-ouest. Elle est dotée de 5 chambres dont une suite parentale de 30m² en rez de chaussée. Les pièces de l'étage peuvent être accessibles via une entrée extérieure qui permet d'imaginer un appartement indépendant, un bureau indépendant. L'organisation de la villa permet de s'adapter à tous les besoins, les 2 chambres, salle de bain et le bureau de 42m² peuvent se transformer en appartement indépendant, 4 chambres en fonction de la configuration du foyer. La villa possède une piscine chauffée avec spa et nage à contre courant située dans une véranda de 22m² qui peut s'ouvrir intégralement au gré des saisons . Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un nombreux espaces de rangement, d'une cave à vin, d'un très bon équipement comme le chauffage au sol avec pompe à chaleur, les baies à galandage, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur, la cheminée insert, récupérateur d'eau, l'arrosage automatique, l'éclairage extérieur, le portail automatique. Rien n'est oublié. Classe énergie : C. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET - Saint Clément de Rivière au 04 67 04 55 55
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 10635

FICHE TECHNIQUE de la Villa

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Gély-du-Fesc

Saint-Gély-du-Fesc : taxe d'habitation, superficie, immobilier et plus encore

Saint-Gély-du-Fesc (34980) est une ville tranquille du département de l'Hérault, située à 11,29 km de Montpellier, à 35,66 km de Lunel et à 40,59 km de Sète. Elle est entourée par Combaillaux, Murles, Grabels, Les Matelles et Saint-Clément-de-Rivière.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 16,3 km² est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Saint-Gély-du-Fesc et ses habitants

On recense une population de 9 222 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 42 ans. 71 % de la population active sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (46 % chacun).

Saint-Gély-du-Fesc et le logement

L'immobilier de Saint-Gély-du-Fesc se compose en très grande majorité de maisons individuelles (89 % contre 11 % d'appartements). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. On ne compte que 2 % d'habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. À l'inverse, la taxe foncière (22 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Hérault (21 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Gély-du-Fesc.

  • Densité de population :

    570 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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