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GRABELS (34790), maison d'environ 96,82 m² avec jardin et garage.

96.82 m² - 325 000 € **

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Description de la Villa en vente

Située à GRABELS, cette villa de 2014 offre 4 pièces réparties sur 96,82m². Elle est dotée en rez de chaussée d'une entrée, grand séjour de 36m², d'une cuisine équipée, toilette. A l'étage : 3 chambres de 9 à 11m², salle de bains + toilette, dressing. Sur une parcelle d'environ 222m² avec arrosage automatique, 2 places de parking, terrasse de 24m², garage de 14,50m², abri voiture. Elle est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz de ville. Cette maison est classée A pour la performance énergétique. Votre agence GUY HOQUET - Saint Clément de Rivière vous invite à découvrir cette maison en prenant contact au 04 67 04 55 55
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 10609

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34790

Ville

GRABELS

Prix

325000 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Mode Chauffage

Gaz de ville

Cheminée

Conduit existant

Jardin

Oui

Année construction

2014

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

96.82 m2

Surface séjour

36.21 m2

Surface terrain

222 m2

Surface terrasse

24 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

31.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7.1 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Grabels

Grabels : aménagements, population, logement et plus encore

Grabels (34790) est une commune tranquille de l'Hérault, située à 35,79 km de Sète et à 37,94 km de Lunel. Elle est attenante à Montarnaud, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Clément-de-Rivière, Combaillaux, Montpellier, Juvignac, Vailhauquès et Saint-Georges-d'Orques.

S'étendant sur une superficie de 17,4 km², cette ville de campagne dispose de multiples espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

La démographie de Grabels

Avec sa population de 6 698 habitants, Grabels est une ville plutôt jeune qui affiche un âge moyen de 38 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 56 % de la population active. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 51 % des familles).

L'immobilier à Grabels

L'immobilier de Grabels est surtout constitué de maisons individuelles (55 % contre 45 % d'appartements). Les propriétaires constituent 51 % de la population et les locataires, 49 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 6 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Au contraire, le taux foncier (24 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Grabels.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    960 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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