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PRADES LE LEZ Villa de 165 m² sur 1390 m² de terrain avec piscine

165 m² - 595 000 € **

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165 m² - 595 000 € **

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Description de la Villa en vente

Située à PRADES LE LEZ (34730), cette villa familiale esprit "maison de campagne" d'environ 165m² habitables entièrement rénovée sur 1390m² de terrain. Offre une cuisine lumineuse (20m²), une véritable pièce à vivre, salle à manger, grand salon/séjour avec cheminée, chambre de plain pied avec dressing, salle de bains (possibilité d'une 2ème), bureau, cellier, 3 chambres à l'étage. Le terrain plat et arboré est agrémenté d'une belle piscine 9x4 entouré d'une jolie plage en travertin, reste dans le même esprit convivial avec un air de vacances. Présence aussi d'un garage et d'un forage. Idéalement située en coeur de village, cette villa vous offrira à la fois l'accès à pieds à toutes les commodités et les écoles mais également le calme et la tranquillité. Classe énergie en cours. Cette villa vous est proposé par l'agence GUY HOQUET - Saint Clément de Rivière vous pouvez nous contacter au 04 67 04 55 55
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AN10607

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34730

Ville

PRADES LE LEZ

Exposition

Sud-ouest

Vue

jardin

Nombre étages

1

Prix

595000 EUR

Taxe Foncière

2626 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Vis à Vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

165 m2

Surface terrain

1389 m2

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Puits

Oui

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avec votre Agent Guy Hoquet

Prades-le-Lez

Prades-le-Lez en quelques chiffres

Prades-le-Lez (code postal : 34730) est une commune calme du département de l'Hérault, située à 10,85 km de Montpellier, à 29,76 km de Lunel et à 45,6 km de Sète. Elle est adjacente aux communes suivantes : Montferrier-sur-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Clapiers, Les Matelles, Assas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues et Le Triadou.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 8,8 km² est très riche en coins de verdure. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

L'immobilier de Prades-le-Lez se compose en très grande majorité de maisons individuelles (84 %). Les appartements représentent donc 16 % des logements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. Parmi les habitations de la ville, 6 % sont des logements à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (20 %) est plus faible que celle du département qui est de 30 %. Au contraire, la taxe foncière (29 %) est, elle, supérieure à celle de l'Hérault (21 %).

Démographie

Avec sa population de 4 548 habitants, Prades-le-Lez est une commune plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (65 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Prades-le-Lez.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 550 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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