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À louer, maison F4 de 97,80m², 4 pièces à COMBAILLAUX (34980).

97.8 m² -

Loyer 1 264 €/mois charges comprises **

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97.8 m² -

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Description de la Maison en location

LOCATION VILLA T4 COMBAILLAUX (34980). Cette maison récente de 2017 comporte 4 pièces réparties sur 97,80m² pour 250m² environ de terrain. Elle est dotée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, toilette. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau, toilette. De plus, cette maison dispose d'un garage, d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Expo sud, vue dominante. Un chauffage qui fonctionne à l'électricité est installé dans cette maison. L'indice DPE est de classe A. Elle est disponible le 1er janvier 2020. Le loyer de ce logement est de 1260€ (dont charges comprises 10€ pour les ordures ménagères). Prévoir un dépôt de garantie de 1250€ ainsi que des honoraires de 1075,80€. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'agence GUY HOQUET - Saint Clément de Rivière au 04 67 04 55 55.
** Loyer 1 264 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 10 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 075.80 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 293.40 € TTC | Dépôt de garantie: 1 254 € | 34980 COMBAILLAUX | Surface habitable: 97.8m²

Réf. 10766DOM

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A louer

Code Postal Internet

34980

Ville

COMBAILLAUX

Loyer mensuel HC

1254 EUR

Provision sur charges

10 EUR

Loyer charges comprises

1264 EUR

Honoraires Locataire

1075.8 EUR

Dépôt de Garantie

1254 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Jardin

Oui

Année construction

2017

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

97.8 m2

Surface au sol

104.3 m2

Surface séjour

26.6 m2

Surface terrain

250 m2

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

39 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

1 Kg CO2/m2/an

Gestion Complète

Oui

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Combaillaux

Combaillaux : superficie, logement, population et plus encore

Combaillaux (code postal : 34980) est une commune tranquille de l'Hérault, située à 12,1 km de Montpellier, à 37,76 km de Sète et à 38,38 km de Lunel. Elle est voisine de Saint-Gély-du-Fesc, Murles, Vailhauquès et Grabels.

S'étendant sur 8,7 km², cette commune de campagne est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est paisible en raison d'un nombre restreint de commerces.

Combaillaux et l'immobilier

L'immobilier de Combaillaux se compose en très grande majorité de maisons individuelles (92 %, contre seulement 8 % d'appartements). Les propriétaires représentent 81 % de la population et les locataires, 19 %. En revanche, il n'y a aucun logement à loyer modéré dans la commune.

La taxe d'habitation (13 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 21 %.

Combaillaux et sa démographie

Avec ses 1 456 habitants, Combaillaux est une commune assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 39 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 49 % des foyers). 69 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Combaillaux.

  • Densité de population :

    170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    1 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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    La société BRAVEO, dont le siège social est situé au 32 Impasse Cabernet à 34980 Saint-Clément-de-Rivière, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE
    32 Impasse Cabernet
    34980 Saint-clément-de-rivière

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