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Appartement FF4 95 m² rénové - Montpellier Mosson - Zone franche - habitation ou bureaux

95.05 m² - 94 160 € **

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Description de l' Appartement en vente

Montpellier nord quartier MOSSON en zone franche - spacieux appartement FF4 de 95 m² en très bon état, pouvant servir comme habitation principale ou bureaux / local professionnel pour une entreprise souhaitant bénéficier des avantages de la Zone Franche. Idéal investisseurs. L'appartement se trouve dans un petit immeuble de trois étages, proche de toutes commodités (écoles, commerces et tramway). Il a été rénové entièrement il y a quelques années (sols, murs, menuiseries, électricité, plomberie, cuisine , salle de bains). En excellent état, il permet de s'installer sans faire des travaux. L'appartement est composé d'une grande entrée, d'un double salon de 23,30, d'une cuisine spacieuse de 19,42 m² , de deux grandes chambres de 14 et 15 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC et d'un grand cellier de 6 m². La troisième chambre peut être recréée facilement pour maximiser le rendement locatif. Deux emplacements de parking complètent les prestations. Menuiseries double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite. Tél : 04 67 04 55 55
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 10583

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34080

Ville

Montpellier

Secteur

Mosson

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

3

Prix

94160 EUR

Provision sur charges

128 EUR

Nb Lots Copropriété

192

Charges annuelles (ALUR)

1541 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Quote part de charges

128

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Clair

Oui

Année construction

1980

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Par les murs

Surface

95.05 m2

Surface séjour

23.3 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Travaux à prévoir

Cage escalier et boîtes aux lettres

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

181 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Montpellier

Montpellier : démographie, superficie, impôts locaux et plus encore

Montpellier (code postal : 34000) est une ville assez active de l'Hérault. Couvrant une superficie de 56,9 km², cette commune citadine possède de multiples espaces verts comme le Parc de Bagatelle, le Square Planchon ou encore le Square Jouanique. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Castelnau-le-Lez, Juvignac, Grabels, Saint-Aunès, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Saint-Clément-de-Rivière, Mauguio, Clapiers et Montferrier-sur-Lez.

Population

Avec sa population de 268 458 habitants, Montpellier est une commune plutôt jeune qui présente une moyenne d'âge de 37 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 46 % des ménages). 54 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Immobilier

À Montpellier, l'immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (86 %). Les maisons individuelles représentent donc 14 % des logements. Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Quant aux HLM, elles constituent 16 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 22 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). Au contraire, le taux foncier (31 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Hérault qui s'élève à 21 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Montpellier.

  • Densité de population :

    4 720 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    268 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    7,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,2 tous les 100m

  • Médecins :

    720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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