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Appartement F3 de 93m² - terrasse et garage - Montpellier Nord

93.78 m² - 219 450 € **

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Description de l' Appartement en vente

Montpellier Nord - Grand appartement F3 de 93 m² avec belle terrasse , dans le secteur e l'Hôtel du Département, situé dans une résidence de standing au milieu d'un grand parc doté d'une oliveraie. L'appartement, très lumineux et traversant, se situe à l'étage, avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'un grand salon de 30 m² donnant sur une terrasse de 10 m² qui permet de prendre les repas avec des amis et d'installer un vrai salon de jardin et des plantes. La cuisine est aménagée et a également un accès direct sur la terrasse. la partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une petite pièce pouvant accueillir un dressing ou un bureau. Les prestations comprennent une climatisation dans les chambres, double vitrage PVC et volets électriques. Au sous-sol vous disposez d'un grand garage fermé qui permet de garer une voiture, moto et faire du stockage. Cave privative en plus. Le tramway se trouve à 5 min à pied, le Parc 2000, Conseil Général , lycée Monnet à proximité. Classe énergie C. Réf 10580. Tél 04 67 04 55 55
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AN10580

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

34000

Ville

MONTPELLIER

Secteur

Alco/ Hôtel du Département

Exposition

Nord-ouest

Vue

Parc

Etage

1

Nombre étages

2

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

15 min

Prix

219450 EUR

Provision sur charges

166 EUR

Prestations / charges

charges comprennent la consommation d'eau

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

150

Charges annuelles (ALUR)

2025 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

166

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1995

Couverture

Terrasse

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Style

Moderne

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Surface

93.78 m2

Surface séjour

30 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Oui

Travaux à prévoir

ravalement récent
travaux étanchéité en cours - pris en charge par le propriétaire

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

117 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Alco

Superficie, aménagements et logement : portrait du quartier d'Alco

Alco est un quartier de Montpellier, citadin et plutôt tranquille, qui a une superficie de 2,1 km². On y trouve de très nombreux espaces de verdure et son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie d'Alco

Avec ses 21 654 habitants, Alco est un quartier assez jeune présentant une moyenne d'âge de 35 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Il est surtout composé de familles avec un ou deux enfants (environ 43 % des familles).

L'immobilier dans le quartier d'Alco

Dans le quartier, l'immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (87 % contre 13 % de maisons individuelles). On y trouve 70 % de locataires et 30 % de propriétaires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 16 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Alco.

  • Densité de population :

    10 500 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    21 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    7,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1150 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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